潍坊房博士房产咨询中心

 

买房是百姓生活的头等大事，然而花几十甚至上百万买一套新房，入住没多久却发现卫生间无高差，生活污水难排；大雨过后，阳台、屋面渗水，家具受潮、霉变；装修过的新居由于墙体空鼓，墙面出现裂纹甚至掉皮成了很常见的事情。 房屋质量若出现问题，业主可与开发商要求整改或索赔。但前提是必须把问题明确检验出来。遇到质量问题时，房屋开发商和装修承包商往往踢皮球，推卸责任。如果在交房前委托专业验房机构及注册验房师，运用专业设备和专业手段进行检测，则可免去此类困扰。此外根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，房屋交付发现问题，维权完全有法可依，而验房报告可作为维权的有效依据。 因此，验房是买房收房的重要环节，是法律法规赋予业主的神圣权利，是业主先行维权的必要手段，是装修前的必要步骤，也是科学评价房屋价值的重要依据。无论您购买的是新房还是二手房，都应该委托专业，正规的验房机构及注册验房师从专业的角度给房屋质量做全面检查，明确责任，将所存在的质量问题及隐患及早解决。早发现问题，维权主动；入住后发现，问题越来越严重，维权难度加大。 业主收房时若不验房，将使您丧失《合同法》、《建筑法》等法律法规所赋予您的权利，剩下的只有建筑商的保修义务。而收房时如果不请专业验房单位进行验房，将无法及时发现许多专业技术问题并在验房师指导下进行维权活动，业主的合法权益将无法得到保障。只有委托专业的验房机构及注册验房师，才是真正履行了法律赋予自己的权利，也能更好的维护自身的合法权益。

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