东莞市聚和国际电子五金城

    聚和国际电子五金城
认 租 须 知
本项目系广东迎海集团旗下的东莞市联冠实业投资有限公司与长安镇锦厦村委强强联手，对其建设的河南工业区数十栋工业厂房和聚和广场商业配套设施进行二次开发，建设以模具为主要产品，集模具开发、制造、应用研究、商贸物流和专业人才培养为一体的大型专业模具高新技术产业园区。园区包括生产加工区，商务办公区，仓储物流区，生活配套区，会展型交易区等，建筑面积约30万平方米，项目总投资约3亿元人民币。其中一期项目会展型交易区“聚和国际电子五金城”。建筑面积50000平方米，总投资约1亿人民币。
聚和国际电子五金城位于长安镇锦厦村一龙路及振安路交汇处，交通便利，本项目旨在改变传统的街区商业格局，致力于打造行业中的CBD，给企业的升级提供良好的平台，是集交易、展示、信息交流、配送、货运以及金融结算等功能于一体的，经营规模大型化，经营品种专业化，经营档次化、经营手段现代化、经营环境规范化的超大模制造业原材料专业交易中心。除提供传统专业市场的基础性服务处，还将通过与的咨询机构、会计师事务所、物流企业和金融机构合作，将紧紧围绕现代商品交易中心融合物资流、信息流、资金流的重大使命，面向商户开展包括企业诊断、渠道诊断、税务安排、融资担保、物流外包等在内的一系列首创的增值服务。
经营范围：
聚和国际电子五金城首层主营各类五金模具配件，机械装备及大型品牌商家、主力店、公共服务配套店铺。二层主营商务电子（品牌电脑、配件、耗材、网络及通讯设备、软件、书籍、通迅监控等）。
招商优惠措施：
聚和国际电子五金城全程的商业经营理念遵循强强联手，共同发展的原则，一切以你为主导，为使众商家成就事业，聚和国际的租赁条件直逼底线：
4月1日至4月28日内部认租，免租12个月，额外租金低8.8折优惠。
4月28日至6月15日公开认租，免租用10个月，额外租金低9折优惠。
6月15至8月8日全面认租，免租用8个月，额外租金低9.2折优惠。
（以上优惠以签定合同时为准，生效时间为店铺交会使用日起）。
租金标准：
首层租金价格：40~80元/平方米：二层租金价格：30~70元/平方米。
以上价格均以建筑面积计算，使用率为60%。
综合管理费：
每月综合管理费为每平方米12元人民币：其中包括公共水电、保安、绿化、电梯、清洁、空调等设备的保养维护费用。
签署合同方式：三年起签
租金支付方式：
首付一年履约保证金，余下二年租金分月支付。