杭州通策宝群置业有限公司

     杭州通策宝群置业有限公司由通策集团和杭州宝群实业集团发起成立的一家专业房地产开发企业。成立于2004年，公司注册资金为1000万美金。办公地点位于杭州市滨江区。

公司以“品质与价值生活的完美者”为企业立业宗旨，以打造“宜人、宜家、宜居”产品为己任。公司继承了通策房产的历史沉淀和宝群实业雄厚的资金实力，以创新理念独立运营和管理，在竞争激烈的房地产行业异军突起。

公司摈弃了复制加优化的房地产同行业竞争模式，认为当前居住条件差的应为城市中产阶级而不是农村人口，并立志为改善城市中产阶级的居住条件，提高生活品质而不懈努力。公司放弃开发市场已有的同类产品，以产品应当成为第一居所为核心，择宜人、宜居之地，造宜家之产品，同时倡导私人定制产品，主张差异化打造居住产品，满足城市中产阶级的差异化需求。公司致力于培育自己的消费群体和消费市场，引导居住理念，改善居住条件，提升居住品质，营造专属于自己的蓝海市场。

公司汇聚了一批国内专业地产企业具有创新意识的高端人才，大部分人员均毕业于国内院校，具有丰富的理论与实践经验。公司以具有创新性、学习型能力的人员为公司的核定管理层，核心管理层全部具有国家注册执业资格，并参与了九月森林、浅草名苑、檀香山、御园系列楼盘的开发建设，在杭州、南京、徐州、石家庄等地域营造了多个高端楼盘。在用人上，公司认为“具有创新性和学习型能力的员工价值远远高于其他员工”，品德高于专业技能，因此，公司非常注重员工的素质培养和提升，注重打造学习型团队，并充分赋予所有员工广阔的发展平台。。

公司设有土地前期部、设计研发部、品质监管部、工程管理部、成本控制部和营销中心。营销中心设有策划部、销售部、客服部。

公司目前主要开发项目为西径山旅游综合体项目，该项目位于杭州市临安市锦北街道大学路，土地储备340亩，位于西径山风景区内。项目地理位置优越，具有天然的养生度假环境，交通条件畅达，周边有多所高校，资源承载度较高。项目开发产品包含独幢别墅、独联体别墅、叠墅、独立大院、配套商业、高层、四星级酒店等多种产品业态。项目开发拟采取分期实施、滚动开发模式实施开发，计划分四期完成开发任务。打造成宜人、宜家、宜居产品中的项目，创造居住产品中的新理念、新标准、新高度。

西径山旅游综合体项目（通策·状元府项目）

简介

西径山旅游综合体项目（通策·状元府），是由杭州通策宝群置业有限公司投资和开发的一个大型高端人文居住社区。

项目位于杭州市临安市锦北街道大学路上，西径山旅游区内，属于临安市规划的高教文化科技谷的核心区域，也是该区域唯一具有旅游、度假、休闲和高尚居住的地块。

该地块周边均为大学资源集聚地和临安市未来硅谷、整体社会文明度和资源承载度较高，空气质量指数均优于其他区域。区块空气质量指数优良，经检测，PM2.5指数仅为青山秀水的临安市城区的一半，负氧离子浓度含量较高。交通便捷，公交总站位于项目在建一期正对面，新横线建设完成后为横畈、高虹等乡镇通往临安市和杭州市的主要交通主干线，距离临安市核心商圈仅仅2.5km，新建的轨道交通五号线延伸段地铁口位于农林大学南门，乘坐轻轨25分钟可以直达杭州市核心商圈。同时，区块文化历史悠久，是十八进士同一村的所在地。东晋名人谢安也曾隐居于此修身养性，后指挥淝水之战，以7万兵马大破前秦符坚率领的15万精兵而名扬天下。

项目总规划用地约340亩，整体规划委托浙江大学规划院和同济大学规划院担任设计。项目规划定位为具有度假、休闲、旅游、居住功能的中高端大型居住综合体，也是临安市双林板块上的城市核心功能区。项目规划产品有别墅、叠墅、定制大院、四星酒店、高校配套居住区、配套商业等多种创新产品。

一期在建产品为独幢别墅和独联体别墅，产品从多个层面体现了公司创新理念，并把品质做到了，追求使用价值和品质的高度统一。同时体现了公司的核心价值观宜人、宜家、宜居等特点。主张为城市中产阶级营造居有一墅的新型产品。主力产品面积控制在250方左右，为法式风格别墅。并把“三宜”理念从各个层面体现在产品上。

产品首次融入了北方采暖设计理念，全部采用了分户燃气水暖设计；屋面工程采用四层防水设防，并采用国内材料；建筑外墙在住宅产品上首次采用了独立防水设防。并摒弃了别墅设计中常见的屋面落水系统采取无组织排水的思路，所有排水系统均采取有组织排水设计。

项目本着遵循公司“为城市中产阶级居有一墅”的核心理念，以责任、品德、创造为宗旨，拒绝复制同类产品，并不断超越自我。相信带给城市主流居住人群的，一定是一个新的文化、新的理念、新的高度。并终拥有忠诚的客户和专属于自己的蓝海市场。