泉州市鲤城房地产公司

鸿飞万里 在2018-10-02 11:57:31.000 说： ：商品房住宅楼埕龟裂漏水情况反映报告 鲤城区房地产开发公司： 鲤城区南俊路97-1号小区F1幢202室居民户业主万鸿飞，该小区住房系贵公司开发承建。因住宅楼埕质量等问题出现龟裂造成本住户雨天严重泄、漏水情况，特向贵公司提出反映与报告。 本住宅为二层结构，楼上即为楼埕，隔壁为三层结构是301室住户。该301住宅原出入门户开设位置在楼梯转台出入口，由于该住户自行拆改门户出入位置，将门改在本住户楼埕上即其墙屋中段。形成该301室一切出入活动全部在本住户的楼埕之上，并在本住宅的楼埕上放置物件。而301业主在楼埕出入口设置围栏门户封闭管理并长期将住宅出租给“校外托管中心”作经营性使用，每天数十学生在本楼埕之上出入活动，破坏了楼埕的表面铺盖水泥，造成局部钢筋外露，严重影响楼埕的承重结构，造成本住户屋顶楼板出现不同程度的龟裂，导致多年来本住户楼埕出现雨天泄、漏水情况。并造成室内原装璜的毁灭性的损坏。一到了雨天就要“锅碗瓢盆”接水的严重程度，严重影响到本住户家庭成员的生活起居及生活质量，本业户就此经常性与301业主交涉提出异议，但其言本屋顶的楼埕所有权为贵公司卖归其所有，其拥有该楼埕的所有与使用权。 我国物权法规定： “根据楼顶平台构造和使用功能上的特点，楼顶平台应为法定共有，当事人不得通过约定变更其所有权归属，其所有权应由该建筑物的所有业主享有。开发商不能将一个没有楼顶的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能将楼顶平台出售或附赠给某个业主。”　 由于贵公司将本屋楼埕“出售”给其他业主造成以上问题。为此特向贵公司反映并提出申请，希望贵公司领导本着民本精神，体恤民情。对本业主的维权问题派员勘查并对楼埕进行修缮整改。且向贵公司提请有关本屋楼埕的所有权属之情况。 专此报告。（附带图片） 南俊路97-1号小区F1幢202室业主万鸿飞 联系电话：13338578282 2018年9月28日