台州市大泰机电有限公司

当事人 ：台州市大泰机电有限公司

法定代表人：蔡国法

案   由：非法占地

台州市国土资源局黄岩分局执法人员巡查发现，你单位未经审批擅自占用土地建厂房，经现场拍照、勘察、查阅相关资料后，符合立案条件。经分局同意，依法立案。

查明事实如下：

你单位于2008年底向院桥镇山头陈村村民租得房600平方米，同时在其东边，未经批准擅自占地新建办公楼及厂房，后于2010年7月25日在北面未经批准扩建厂房，占地2617平方米，该地块于2013年7月23日经我局处罚，2013年9月你单位未经批准在公司西边擅自占地新建职工食堂，2014年6月你单位又未经批准擅自占地扩建厂房，最后经台州市黄岩区土地规划勘测设计所实地测量，你单位实际占地面积11339平方米，你单位未经处理违法用地8122平方米，该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，属非法占地。上述土地未办理用地审批手续。

所占用的地块根据黄岩区2012年土地变更调查资料，该地块地类分别为园地10492平方米，建设用地847平方米，在院桥镇土地利用总体规划中为限制建设区，不符合土地利用总体规划。

据以认定以上事实的证据如下：

证据一、你单位法定代表人询问笔录、身份证复印件各一份，以证明建造厂房的基本事实；

证据二、违法现场照片、违法用地勘测图、规划地类证明、责令停建通知书各一份，证明违法事实和土地性质情况。

根据查明的事实，本局认为：按照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十三条第一款之规定，你单位在未经用地审批的情况下，其行为已构成了未经批准擅自占用土地。

我局依法向你单位送达了行政处罚告知书，告知了拟处罚的事实、理由、依据，同时告知你单位有陈述、申辩和听证的权利。你单位在法定期限内未提出陈述、听证等书面申请。

综上所述，本局认为：你单位未经批准擅自占用土地建厂房，已违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十三条第一款之规定，属未经批准擅自占用土地行为。

据此，本局决定：依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条之规定，作如下行政处罚：

1、责令你单位退还非法占用的8122平方米土地，并恢复土地原状；

2、限15日内自行拆除非法占用的8122平方米土地上全部建构筑物；

3、对你单位非法占用8122平方米土地的行为处以30元/平方米的罚款，计人民币243660元。

履行方式和期限：你单位应当在接到本处罚决定书之日起十五日内将罚款缴至台州市黄岩区财政专单位（开户银行：黄岩农业银行，帐号：*40501）。逾期不缴纳罚款的，按照《中华人民共和国行政处罚法》的第五十一条第一款之规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在自收到本处罚决定书之日起六十日内依法向黄岩区人民政府或台州市国土资源局申请复议，或者在三个月内依法向黄岩区人民法院起诉（其中对于责令限期拆除的行政处罚决定不服的，应当在自收到本处罚决定书之日起十五日内向人民法院起诉）。逾期不申请复议，不起诉，又不履行处罚决定的，本局将依法申请人民法院强制执行。

2015年2月9日