瑞安市华城房地产开发有限公司

当事人：瑞安市华城房地产开发有限公司

案　由：非法占用土地

瑞安市华城房地产开发有限公司于2010年1月以公开挂牌出让方式取得瑞安市汀田街道寨下村B-2-4地块国有建设用地使用权，宗地总面积6.39亩。该公司于2014年10月在建设停车场时超出合法审批面积104.45平方米（0.16亩），超占部分土地属于汀田街道寨下村的集体土地，现该公司在该地块铺设草坪砖及打围墙，现用于停车场使用。该地块为耕地，东为空地，南为空地，西为空地，北为空地。经核实，该地块符合土地利用总体规划。其行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款的规定。

证明以上事实的主要证据有：

 1、由法定代表人、委托代理人和证人提供的本人身份证复印件各一份，证明其本人的基本情况；由瑞安市华城房地产开发有限公司提供的营业执照复印件一份，证明其公司的基本情况；

 2、由委托代理人和证人的询问笔录各一份，证明瑞安市华城房地产开发有限公司占用集体土地进行建设的行为、基本情况及现在使用情况；

 3、由现场勘测笔录及瑞安市集云土地测绘有限公司提供的测量图，证明该建设地块的位置、四至范围、占地面积、建筑面积；

 4、由瑞安市国土资源局提供的土地利用现状图和瑞安市土地利用总体规划局部图各一份，证明该建设地块的土地类别、土地利用规划用途；

 5、现场照片2张，证明现场建设情况。

我局于2015年10月20日依法向当事人送达了《行政处罚告知书》（瑞土资罚告字 [2015]112号），当事人在法定期限内未向本局提出陈述和申辩。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第一款和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定；根据《浙江省国土资源行政处罚裁量权执行标准》和《瑞安市国土资源局行政处罚自由裁量权指导标准》的规定，决定作出如下行政处罚：

 1、责令退还非法占用的土地；

 2、没收在非法占用的土地上新建的构筑物和其他设施；

 3、处以每平方米25元的罚款，共计金额贰仟陆佰壹拾壹元整（2611元）。

履行方式和期限：交款时间限于自接到本处罚决定书之日起十五天内，逾期每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

    如不服本处罚决定，可以在自收到本处罚决定书之日起六十日内向瑞安市人民政府或温州市国土资源局申请复议，或者六个月内依法向瑞安市人民法院起诉。逾期不申请复议、不起诉，又不履行处罚决定的，我局将申请市人民法院强制执行。